Podmínky užití a vyloučení odpovědnosti

Nadhled provozuje Filip Tomanec, fyzická osoba, jako bezplatný nekomerční projekt. Kontakt: support@filiptomanec.cz.

Nadhled je orientační přehled o místě v Česku, který se automaticky skládá z veřejných dat a vlastních výpočtů. Používáním služby s těmito podmínkami souhlasíš. Služba je určená dospělým, kteří vybírají místo k bydlení. Nevyžaduje registraci a věk neověřuje.

Není to znalecký posudek, odhad ceny nemovitosti, stavebně-technický, radonový, hydrologický ani geologický průzkum, právní či daňová rada, ani výpis z katastru nemovitostí s právními účinky.

Před koupí pozemku nebo domu, před stavbou a před jakýmkoli závazkem si údaje ověř u příslušného úřadu (stavební úřad, vodoprávní úřad, orgán ochrany zemědělského půdního fondu, katastrální úřad) nebo u odborníka a místo si prohlédni. Vlastníka, zástavy, věcná břemena, exekuce ani územní plán Nadhled neukazuje. Ověř je na listu vlastnictví (Nahlížení do katastru nemovitostí nebo výpis z katastru) a v územním plánu obce.

Údaje přebírám od jejich poskytovatelů bez ověřování. Mohou být neúplné, zastaralé nebo chybné. Například ovzduší je pětiletý modelový průměr ČHMÚ ve čtverci 1 × 1 km, hluk je ze Strategické hlukové mapy 2022 a pokrývá jen hlavní silnice, železnice, letiště a aglomerace, kriminalita je za posledních 12 měsíců z otevřených dat Policie ČR, která polohy záměrně posouvá na střed oblasti, a obchody, lékaři a zastávky jsou z OpenStreetMap, kde v menších obcích leccos chybí. Aktuální stáří jednotlivých zdrojů najdeš na stránce O aplikaci.

• Záplavy: „Mimo stanovené záplavové území“ znamená jen to, že místo neleží ve stanoveném záplavovém území. Riziko povodně, přívalové vody nebo podmáčení tím vyloučené není.
• Radon, poddolování, sesuvy: mapy České geologické služby jsou v měřítku 1 : 50 000 a průzkum na pozemku nenahrazují. U novostavby s obytnými nebo pobytovými místnostmi je stanovení radonového indexu pozemku zpravidla povinné (atomový zákon).
• Odvod za vynětí ze zemědělského půdního fondu: jde o orientační výpočet podle přílohy zákona č. 334/1992 Sb. z BPEJ v jednom bodě. Skutečnou výši stanoví orgán ochrany zemědělského půdního fondu.
• Dojezdy a trasy: jsou modelové (Esri, typický provoz). Kolo se počítá jako chůze rychlostí 15 km/h. Náklady na palivo jsou hrubý odhad. Nadhled není navigace.
• Skóre: vychází z mé vlastní metodiky a vah (jak se počítá). Je to názor, ne objektivní hodnocení místa ani jeho ceny.
• AI shrnutí: text píše jazykový model. Může se mýlit, něco vynechat nebo špatně zdůraznit. Rozhodující jsou údaje v jednotlivých záložkách.

Službu poskytuji „tak, jak je“, bez záruky dostupnosti, úplnosti nebo vhodnosti pro konkrétní účel. Kdykoli ji můžu omezit, změnit nebo ukončit, třeba když dojdou bezplatné limity mapových služeb. Počet dotazů z jedné IP adresy je omezený za minutu, za hodinu i za den, aby limity vydržely všem. Po vyčerpání denního limitu se výpočty tras, dojezdů a AI shrnutí obnoví o půlnoci UTC (v 1 nebo ve 2 hodiny ráno našeho času), zbytek přehledu funguje dál.

Služba je bezplatná a údaje v ní nejsou odbornou radou poskytnutou za odměnu. Za škodu způsobenou nesprávnou nebo neúplnou informací proto odpovídám jen tehdy, když ji způsobím vědomě (§ 2950 občanského zákoníku). Tyto podmínky nevylučují ani neomezují odpovědnost, kterou zákon předem vyloučit nedovoluje, zejména za újmu na životě, zdraví nebo jiných přirozených právech člověka a za újmu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti (§ 2898 občanského zákoníku). Nedotýkají se ani tvých práv podle předpisů o ochraně spotřebitele a osobních údajů.

• Nepoužívej Nadhled k automatizovanému nebo hromadnému stahování dat (roboty, skripty, přímé dotazy na rozhraní /api) a neobcházej omezení počtu dotazů, třeba střídáním IP adres. Dotazy nad limit server odmítne a při zneužití můžu přístup z dané adresy zablokovat.
• Výsledky výpočtů Esri (dojezdové zóny, trasy, časy cest) smíš jen prohlížet v aplikaci a uložit si je ve formě exportu do PDF pro vlastní potřebu. Nesmíš je stahovat, ukládat do vlastních databází ani dál šířit. Platí pro ně také podmínky Esri (ArcGIS Location Platform Agreement, esri.com/legal).
• Do aplikace nevkládej údaje jiných osob bez jejich vědomí.

Data patří jejich poskytovatelům a užívají se podle jejich licencí (přehled je v oddílu Zdroje dat a licence). Výsledky a export do PDF můžeš používat pro svou potřebu. Když je dál zveřejníš nebo předáš, uveď zdroje podle tohoto přehledu. Výjimkou jsou dojezdové zóny, trasy a časy cest od Esri: ty dál šířit nesmíš (bod 8). Komu chceš místo ukázat, tomu pošli odkaz z tlačítka Sdílet, dojezdy se mu spočítají znovu.

Podmínky se řídí právem České republiky. Případné spory řeší soudy příslušné podle zákona. Jako spotřebitel tím neztrácíš ochranu, kterou ti dávají předpisy státu, kde bydlíš. Podmínky můžu změnit, třeba když přibude nová funkce nebo zdroj dat. Nová verze platí od data účinnosti uvedeného nahoře a na dřívější používání se nevztahuje. Když s ní nesouhlasíš, stačí službu přestat používat. Jak zacházím s osobními údaji, popisují Zásady ochrany osobních údajů.